在电脑Excell普遍使用的今天,计算投票结果轻而易举,几分钟操作就能清清楚楚显示。然而岳塘区政府所辖的书院路街道办硬是三年时间都搞不清楚一个小区的业主投票权数,这是怎么回事呢?
业委会发布召开业主大会消息华雅花园是湘潭市最大规模的居民生活小区,拥有民房6000套,商铺229套。根据《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第四十八条规定:业主大会确定的业主投票权数,按照三个方法认定:(一)一房1票;(二)尚未售出或尚未交付的房算1票计;(三)一户多房算1票计。
《湖南省业主大会和业委会指导细则》2020年6月,书院路街道办、飞机坪社区组织召开华雅花园小区首次业主大会,竟然按6234套房作为业主投票总数计算,没有依法统计“尚未售出”和“一户多房”票数,导致最后投票产生的选举业委会和续聘物业服务公司的有效数据全部错误。
首次业主大会投票结果公告业主们气愤了,依法组织了超20%的1300多名业主签名,要求罢免投票失实且不作为的业委会委员。经当地的电视和报纸媒体报道后,湘潭市住建局、岳塘区城管局(物管办)、书院路街道办、飞机坪社区组成联合调查组对投票进行了一次秘密复核,复核结果至今没有公示,业主们在起诉业委会/物业不作为的诉讼庭审会上,无意中获知了复核证据大吃一惊,复核投票结果显示,所有20项投票数据全部上千票造假失实,甚至还有1203张“电话投票”无电话录音,无法证实投票业主的真实表达。
复核结果与公告结果对照2021年6月,岳塘区政府责令区城管局、书院路街道办和飞机坪社区依法依规组织召开小区临时业主大会罢免不作为的业委会委员。区城管办抽调50名制服笔挺的城管队员,与街社抽调出来的50名工作人员一起,两人一组,组成近50个小组,对小区46栋大楼住房“上门投票”,这是湘潭市有史以来最大规模的“上门投票”工作。然而最后的投票结果令人大跌眼镜,总投票权数仍以不实的6234套房计,没有依法统计“尚未售出”部分,只统计了“一户多房”,却匪夷所思地统计出“38户购买了55套房按(55-38)=17票计。业主们质问:一户多房38户至少也是76套房,这55的数据如何计算而出的呢?
第二次临时业主大会投票结果公告2023年1月20日,湘潭市住建局给岳塘区政府发去“交办函”,要求严格复核小区总投票权数,复核结果仍是6234套房,一户多房17套,没有依法统计“尚未出售”房数,第四次证实计票全部失实。
第四次复核结果2023年6月,毫无作为的首届业委会任期到期,岳塘区政府指示书院路街道办必须严格依法开展换届选举工作,并与某律师事务所签订协议,购买律所全程方案和法律援助服务,而且筹备组中另有著名律师把关。然而截至6月30日,筹备组没有公示“业主投票权数”数据,被湘潭市住建局要求延期投票。同日晚上,筹备组终于公示了“总房(户)数 6229套房(户)”和“尚未出售28套房”,但没有“一户多房”数据,即宣布7月18日正式启动投票工作,而按照法规,只有“业主投票权数”提前公示15日,经业主们和相关部门核实无异后才能正式开展投票。
换届筹备组延期投票公告
筹备组公告中没有“一户多房”数据在业主们的异议下,7月25日,筹备组公示“小区内共有56户购买了115套房”,却没有附上开发商提供该数据的盖章证明,无法证明该数据的真实性。
公示“一户多房”数据无开发商盖章认定就这样,在“业主投票权数(包括“一户多房”)至今尚不清楚的情况下,街道办强行组织投票工作,程序违法。
业主们多次向岳塘区政府投诉,岳塘区政府相关部门相互推诿,至今仍在违法违规进行投票工作。
三年时间,竟然搞不清楚一个小区的“业主投票权数”,岳塘区政府情何以堪?
岳塘区信访局