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租房和买房哪个划算?

今天我在浏览一个YouTube频道的时候,看到了这个题目,你们可以去看看,我今天不重点讲这个问题,我讲的是引申出来的问题,每月相差一千块的现金流会导致什么结果?图(1)我当草稿的notability 上面的YouTube频道图2 你们可以看一下,因为国外的房子有房产税所以和我们不太一样,但是道理是相通的 这里我用本国的事例讲一些东西,我用iPad上的Excel做了一个数学计算 前提条件:一个人买房,一个租房,如果在咸阳,这个不知道几线城市的地方,一个家庭租稍微好点的房子100平,月租金九百左右,我们按1000算吧,而买房100平可不是小数目,80万左右,一般的家庭都是贷款买房,比如还贷每个家庭每月2000块,需要还30-50年,我们就按30年算,所以我们知道他们每月相差1千的现金流 我们要算的就是图(1)我在最后想到的问题,如果两个人每月交的钱相差1千(这个就是我引出的问题,相当于一个人每月存1千,一个人不存,30年相差多少钱) 少交钱的租房的人把这个钱(现金流)按定期存入,30年后多少钱? 我的Excel 1000*(1+2%)的30次方,就是当前的1千30年后多少钱 6-11行是我算2%利率(最近存的钱知道利率就这些)的钱,15-17行我算的是3%的利率(因为我知道理财通和支付宝差不多这个利息 我直接给你们看我算完后面的结论 也就是说按2%的年利率,每个月多存1千,30年后大约是51万,再减去本金(1000*12*30=36万)利润是15万,而3%的就是58万减去本金就是22万,你会发现呦嚯,这么多钱,是不是很开心,我当时算着算着,也觉得挺神奇的 当然我不是鼓吹能多存就多存,我的意思是你要存款,如果你工资5000,那么存上1千5也不影响你吃饭。前期的艰辛,前面的积累都是后面放大的铺垫 这个计算过程也让我明白了前期的积累对后面的帮助,是有累积效应的。在钱上是这样,知识上也是,所以年轻的时候多积累经验,到老了就可以轻松自在,不要年轻的时候贪图享乐,到老了再很辛苦,这样不值。 当然节省是一方面,在该花的地方一定要花,我说了前期的积累很重要,不光是节省钱,知识经验的积累是需要花钱的,一方面要花钱一方面省钱,你的选择造就了你的路,你可以买些乐器,绘画,泥塑,歌唱,电子琴,编程,视频制作,你本专业的技能等等等等。因为我知道年轻的你我都是喜欢享受超前消费的,所以我这里提醒也要存款,要稍微节制一些,在花钱的方面你们可比我厉害多了,所以花钱的建议我没什么可说的。我现在在做公众号是积累,既帮助自己思考,也很能帮助看过的人,说不定能结交朋友,未来如果人多了还能赚钱,你为什么不试试呢,我们省钱是好,但是前期赚钱不是更好吗? 最后我想说下,这篇文章我用iPad写的,可能排版不是特别好,连Excel我都用的是iPad。我是挤出时间写的,有什么不同意见都可以说,就这样,下期见。

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